Instalações

• Sprinkler • Elevadores • Copa • Ar Condicionado Central

Descrição

Prédio de alto padrão situado à esquina da Av. Mq. São Vicente, em frente à Praça Pascoal Martins, na região da Barra Funda, o novo polo de desenvolvimento da cidade. Está sendo preparado para a Certificação LEED Gold. As lajes corporativas estão no osso e não existe possibilidade de obras por conta do proprietário e nem de Allowance. Existem 12 lojas no térreo, que se fizer sentido para algum potencial ocupante, pode ser locada juntamente com as lajes. Aluga-se áreas a partir de meio-andar com 1.115m2 (Boma) Valores por andar: Aluguel: R$ 167.300,00 Condomínio: R$ 38.000,00 IPTU: R$ 17.900,00 Características do empreendimento: - Certificação LEED Gold - Gerador Full Backup - Ar-condicionado VRF - Fachada eficiente com vidro laminado - 6 andares de estacionamento - O 1º andar de escritório equivale ao 7º andar - 8 elevadores inteligentes atendendo a zona alta e a zona baixa com 4 em cada uma - Salões com piso elevado de 15cm - Pé direito acabado: 2,75m - Teatro para 150 pessoas - Mall com 12 lojas - Estacionamento Estapar - Região Consolidada como tendência de novos escritórios Iniciativas de Sustentabilidade, como: - Uso racional da água, energia e emissões atmosféricas - Reutilização da água pluvial para sistema de irrigação - Bicicletário com vestiários feminino e masculino - Fachada eficiente com redução de consumo energético - Gestão de resíduos - Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental Proximidades: - Marginal do Tietê - Dois Shoppings: Bourbon e West Plaza - Dois Hotéis: Ibis e Holliday Inn - Estádio Allianz Park (Palmeiras) - Além de restaurantes e bancos Distâncias: - Metrô Barra Funda: 600m - Av. Brig. Faria Lima: 6,4 km (30min) - Av. Paulista: 6,0 km (20min) A classificação das regiões de escritórios da cidade de São Paulo, é a seguinte: - REGIÃO PREMIUM: Faria Lima, Itaim Bibi, JK, Paulista e Vila Olímpia - REGIÃO INTERMEDIÁRIA: Barra Funda, Berrini, Chucri Zaidan e Pinheiros - REGIÃO PERIFÉRICA: Chácara Santo Antônio, Marginal Pinheiro e Santo Amaro

Endereço
  • Logradouro: Rua Robert Bosch
  • Condomínio: LED Corporate
  • Cidade: São Paulo
  • Região:
  • Bairro: Barra Funda
  • Estado: SP
Informações
  • Padrões do prédio: Green Building
  • Ocupação: Vazio
  • Estruturas: • Sprinkler • Elevadores • Copa • Ar Condicionado Central
  • Obs. Ocupação: Entrega em julho 2021
  • Vagas: 560
Valores
  • Valor Venda:
  • Valor locação: 1.673.000,00
  • Valor do m² de venda:
  • Valor Luvas:
  • Valor Foro:
  • Valor Laudemio:
  • Valor Instalações:
  • Valor do m² de locação: 75,02
  • Valor Condomínio: 380.000,00
  • Valor IPTU: 179.000,00
Detalhes
  • Área Construída:
  • Área Útil: 22.300,00
  • Controle de Acesso: Sim
  • Centro de convenção: Sim
  • Área Privativa: 22.300,00
  • Área do Terreno:
  • Perfis: Locação