Instalações

Descrição

Excelente loja na Avenida das Américas, com grande visibilidade. Em esquina virada para o fluxo da avenida. Ideal para concessionárias, laboratórios, magazines, academias, etc. IPTU cadastrado com valor da cota (10). Rampa de acesso à laje superior, com mais 1.300m2, que pode ser utilizada como estacionamento ou outras finalidades, já que é coberta. Metragem da laje coberta não incluída neste cadastro. Soma da loja + laje: 4.000m2 Visite o imóvel sem sair de casa: https://youtu.be/o5NZxqOB5vc Condições para locação de parte (50%) do imóvel situado a Av. Das Américas 6.601. OBS: A parte disponível para locação tem 3.500m² de área de terreno e, aproximadamente, 2.800 m² de área coberta. Aluguel Mensal: • Do 1° ao 3° mês (carência do aluguel): 0,00 + Taxas • Do 4° ao 12° mês: 120.000,00 + Taxas • Do 13° ao 24° mês: 150.000,00 (corrigidos) + Taxas • Do 25° ao 60° mês: 180.000,00 (corrigidos) + Taxas Correção: IGP-M Taxas: IPTU e Funesbom. Valor IPTU-2022: 10 parcelas de R$ 47.320,35. • Legalizações, reformas, adaptações e reparos no imóvel, bem como atendimento a exigências por parte dos Bombeiros ou outros órgãos oficiais competentes, serão por conta exclusiva do Locatário. • As contas de água deverão ser "rachadas" com o inquilino que aluga a outra metade do imóvel (Peugeot-Citroen). Caso o novo Locatário queira individualizar a água, o mesmo deverá faze-lo por sua conta. OBS: A energia elétrica (Light), já está individualizada.

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